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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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澎湖第2次博奕公投將於15日登場，但博奕公投票上簡稱欄註明「同意觀光特區」，引發反賭博合法化聯盟強烈抗議，質疑選票語意不明、涉嫌詐欺，澎湖縣長陳光復及選委會主委林皆興應該負起全責，重印選票。另外，民進黨今天(13日)也再度重申反博奕立場，號召澎湖青年返鄉投下不同意票。
離島澎湖博奕公投將於15日捲土重來，反賭與促賭方激烈論戰。但反賭博合法化聯盟13日舉行記者會，強烈質疑博奕公投票上簡稱欄註明「同意觀光特區」6個字，要民眾圈選同意或不同意，明顯有匯豐銀行預借現金誤導民眾之嫌。
樹黨策略長潘翰聲表示，澎湖第1次博奕公投跟馬祖的博奕公投，都是直接在選票上註明「博奕公投」，且依照離島建設條例第10條之二，設置觀光賭場需要辦公投，但「觀光特區」並不需要公投，公投票上「觀光特區」的簡稱有法律效力的疑慮，應該重印。他說：『(原音)這樣選票的印製是個詐賭的公投，應該立即停辦，這樣的公投還繼續辦下去，不管是對個別選民、或是對台灣社會都是智力測驗，特別是澎湖縣長陳光復還有主辦這場公投的選委會主委林皆興應該負起全責。』
馬祖青年蘇柏豪也說，馬祖4年前也經歷一次博奕公投，公投選票上的中立是不能逾越的紅線，呼籲中選會與中央政府立即介入，停止不公平的選舉，並且在觀光賭場管理條例正式通過前，不得再舉辦相關公投。
另外，民進黨13日也由澎湖市民代表與民主小草等反賭青年陣線成員召開記者會，呼籲澎湖青年返鄉投下不同意票，守護菊島淨土。
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總統蔡英文昨（九）日表示，中華民國政府會信守承諾，致力建立一致性、可持續、可預測的兩岸關係，維持台海和平與台灣民主的現狀。總統說，我們的原則是「承諾不變，善意不變，不會在壓力下屈服，也不會走回對抗的老路」，兩岸應該盡快坐下來談，透過對話來解決問題。
總統昨日下午由行政院長林全、立法院長蘇嘉全，以及僑務委員會委員長吳新興陪同，前往台北小巨蛋出席慶祝中華民國一○五年國慶四海同心聯歡會，歡迎僑胞們遠道返國歡慶國家生日。總統是在致詞時作了前述表示。
總統指出，她在今年五月就職茶會那天與僑胞們見面各位見面，迄今已過四個多月了，這段期間以來，她沒有一天忘記對僑胞們的承諾：要把台灣顧好，讓台灣更好。總統說，這段時間以來，新政府團隊遇到很多挑戰。有的是突發狀況，有的是累積很久的結構性問題。突發狀況考驗我們危機處理的能力；長期的結構問題，則是考驗我們承擔的決心。問題一個一個來，我們也一個一個解決，「改革已經開始了」。
總統強調，政府正在全力改革經濟結構，將會修改法令、改善投資環境，並引導市場支持「五加二」產業的發展。包括智慧機械、物聯網、生技醫藥、國防產業、綠能科技、循環經濟，以及最有潛力的新農業，幫台灣人創造更好的工作、帶來更好的收入。政府也在打造一個更健全的社會安全網，致力推動社會住宅、托育以及長照服務，並且改革年金制度以落實公平正義的價值。
總統表示，僑胞在海外一定都很關心台灣。「台灣是大家永遠的牽掛」。也希望各位僑胞們，能運用自己在海外的人脈，幫台灣引介新的產業合作，或者文化交流的機會，讓台灣與世界可以更緊密連結。同時希望僑胞朋友在海外事業有成之餘，可以考慮回臺灣投資，將新的觀念、新的技術帶回臺灣，一起陪台灣走過社會和經濟轉型的關鍵時刻。當然，總統指出，她知道大家也都很關心兩岸關係的發展，而她要再強調一次，區域和平，需要各方一起來努力。
總統提及，政府也會繼續為台灣的國際參與來努力，將持續透過官方或民間的管道，協助友邦或非友邦發展基礎建設，提昇產業、教育和醫療環境。她說，每個國家多付出一點，世界就會更好一點。同時，也希望透過人道議題，和各國加強合作；藉由民主的理念，和世界深入對話。政府所提出「踏實外交」的理念，就是要加強這種多元而實質的交流關係。
總統還提及，在她今年五月的就職茶會上，曾經拜託僑胞朋友兩項重要的任務：第一，要培養年輕的僑領，並且強化僑胞子弟與故鄉的聯繫；第二，大家要當台灣的民間外交大使，讓世界看到台灣最豐富、最多元的樣貌。僑胞朋友在世界各地，不只是該國的菁英，更是台灣的驕傲，希望大家能繼續支持台灣、支持民主，把台灣的好，帶給全世界，也把世界的好，帶回來給台灣。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓元大銀行房貸利率試算表2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【林雅惠╱高雄報導】
民族大愛國小幫助歷經莫拉克風災學生走出陰霾，成立合唱團讓他們找回自信，教育部今年舉辦全國學校歌謠比賽，學生們首度拿下合唱與鄉土歌謠二種音樂初賽特優，將代表高市參加明年全國音樂決賽。
校長張新榮說，校方為讓學生透過音樂療癒創傷及找到自信，由各年級生組成合唱團，學生們趁午休及放學時間練唱，2011年起連續5年代表高市參加全國音樂決賽曾獲特優或優等佳績。
由於原住民在聲音上具有天賦潛能特質，教唱老師張渝姍盼讓學生透過音樂溫暖聲音，療癒沉重氛圍，使學生找到自信學習窗口，學生們優美音調加入濃厚感情，屢屢展現卓越成績。
今年11月10日參加教育部舉辦全國中小學生合唱團音樂比賽初賽，隔天參加全國鄉土歌謠比賽，首度拿下雙重特優，成為高市第一所合唱與鄉土歌謠跨性質音樂初賽獲特優學校。
張新榮說，民族大愛國小音樂初賽雙重特優闖進明年3月全國音樂大賽，期盼這次表現讓學生領悟任何階段皆有生命轉折的起點，盼學生透過合唱團佳績重拾自信花旗銀行薪轉戶貸款，學會不放棄未來人生。
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中國時報【陳大任╱台北報導】
國人手機上網居全球之冠，享受行動科技便利卻常忽略對健康的影響，陷入罹患眼疾的隱憂中。眼科門診中也發現，因熱衷3C商品，國人罹患黃斑部病變的案例明顯增加，年齡層亦有下降趨勢，推估10年後，每3人就有1人罹患老年性黃斑部病變。
黃斑部病變大增
馬偕紀念醫院眼科主治醫師蔡翔翎指出，黃斑部雖只是視網膜中央的一個小區域，但負責相當重要的功能，包括比較精細的視力，例如閱讀、開車、認人的臉等等，都與黃斑部功能息息相關，一旦發生異常，許多功能都會受到影響，進而出現一些視覺症狀，包括視力變模糊、開車看不清楚、閱讀有困難，看東西時影像變暗、影像變扭曲等。
蔡翔翎表示，黃斑部病變除了遺傳的先天因素，一般人大多是因為年齡老化，有高血壓或是抽菸的關係而進入高危險群，但隨著現代人對手機、電腦的倚賴程度增加，螢幕所發出的藍光會對眼睛造成傷害。
護眼影片200萬點閱
尤其，有些人習慣在睡前看手機，最近也有許多人瘋寶可夢，晚上還跑出去抓寶，長時間在明暗差異更大的環境下，對眼睛的傷害也更嚴重。
台灣之星最近以護眼為主題推出「EYE．就翻白眼」系列活動，其中《台灣之星x梁祝─穿越大戲》影片以KUSO方式呈現低頭族4大NG行為，讓民眾在笑鬧之間，也能注意自己護眼的問題，影片上線3天就吸引200萬人點閱。台灣之星資深副總經理朱曉幸表示，衛教保健議題太過嚴肅，這次以顛覆傳統衛教手法，民眾迴響很大。
醫生建議定檢眼睛
台灣之星官網也提供一些簡單的護眼資訊，例如讓眼球上下左右轉動，適時翻翻白眼做眼球運動。蔡翔翎醫師建議每隔30分鐘讓眼睛休息一下，並養成每年定期做一次眼睛檢查的習慣，飲食保持均?，而且一定要節制手機和電腦的使用時間。
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蔡英文任總統後，台灣不論於內於外都明顯且快速的向下沉淪，關鍵原因，是因為蔡英文競逐政權的唯一目的─「推動台獨」。 她多次口稱「轉型正義」，且強調落實這個理想「只有一次機會」。她心中的「正義」，就是台獨；「機會」就是執政。 總統和立委選舉雙勝，加上台灣多數縣市長為民進黨籍，使她覺得機會已來臨，所以推動台獨工作便在各層面展開。 不承認「九二共識」，是為了台獨，因為「九二共識」的核心思想「一中原則」或我方所解釋的「一中各表」，與台獨皆不相容。「九二共識」是指兩岸同屬一中；台獨則是台灣要拋棄中國大陸，自成一國。 想法成為政治行動，如制憲、改國號，蔡英文及其黨羽皆知無此能力，因為無論台灣主流民意及國際形勢都不會接受。尤其是中共所頒布的「反國家分裂法」明訂將採取「非和平手段」。所以，蔡政府只能在隱性台獨下手，如「文化台獨」。 「中華文化總會」是以發揚中華文化為宗旨，成立時，大陸正在搞文化大革命，當時的總統蔣介石為挽救中華文化而成立該會，且自任會長。文革結束後，中共終於體會中華文化的重要，大力倡導中華文化，使兩岸在文化上實質統一。蔡英文深知文化力量的巨大，便在「文化去中」上下手。 文化總會本月二十一日要改選會長，民進黨採人海戰術，發動六百多人入會，其中包括蔡英文，意圖很明顯，就是在擁護蔡英文擔任會長的前提下，「綠化」文化總會，使它成為「文化台獨」的尖兵。 蔡英文心中只有台獨，台灣經濟危機，兩岸關係惡化，人民深受其害，她都不會在乎；明乎此，才能看清她的真面目。 【中央網路報】
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（中央社記者張謙香港特稿）在香港立法會近日掀起的宣誓風波中，香港當局和親政府的建制派主動出擊，是過往少有的事。分析認為，港府和建制派恃著民意可用，趁機全力向泛民或「港獨」力量反撲。 這次事件的起因，是泛民主派組織青年新政的新當選議員梁頌恆和游蕙禎於12日宣誓就任當天，改變誓詞，把「the People's Republic of China」的「Republic」唸成英文的髒話「Re-Fxxking」，並把「China」讀成「支那」。 對於許多港人及海外華人來說，「支那」一詞是日本侵華時期貶視中國人的字眼，甚具侮辱性。因此，社會上對梁、游兩人的做法，普遍反應負面。 從13日起，每天都有不同社團或個人在報章上刊登譴責梁、游兩人的廣告，另有人在社交平台發起連署，要求取消兩人的議員資格。 19日，本地著名中學華仁書院的一批舊生也罕有地在報章刊登相關譴責聲明，吸引了外界的眼球。 有人認為，類似華仁書院舊生刊登廣告的個案，過往只有在泛民反對政府的活動中出現過，比如「占中」運動，但如今情況剛好相反，被譴責的對象是泛民。 所謂見微知著，梁、游兩人所掀起的不滿程度，可見一斑。 星島日報於19日發表的一篇分析文章就指出，梁、游兩人的言論大大冒犯了香港主流社會，要求取消兩人議員資格的呼聲此起彼落，政府又怎能落後於民眾。 也是這個原因，港府在事件中少有地主動出擊，18日晚間向高等法院提出司法覆核，要求推翻立法會主席梁君彥容許梁、游兩人重新宣誓的決定。 雖然台北汽車借款 免留車法院不發出禁制令，卻同時接納港府提出的一些理據，容許審議立法會主席梁君彥容許兩人重誓就任的決定，預定11月3日開審。 有人指出，自從2014年香港爆發「占中」以來，港府尤其是行政長官梁振英一直陷於被動，不敢與泛民硬踫，港府在這次事件上卻顯露出少有的主動。 除了港府，建制派議員也在議會中主動出擊，19日上午全部退出議會，令大會因為人數不足而流會，以致梁頌恆和游蕙禎等人即使獲主席容許重誓就任，卻無法執行。 回顧過去幾年，泛民為了打擊梁振英政府施政，經常以類似戰術癱瘓議會，當時建制派除了責罵及盡力維持議會正常運作外，別無他途。 如今，卻是建制派「以其人之道」令議會流會，以阻撓梁、游兩人宣誓就任，此舉也是建制派少有的作法。 目前本地輿論對這次宣誓風波如何發展下去有各種分析，甚至有人猜想北京方面正在背後發功，目的是不讓梁、游兩人進入立法會。 但無論是那種分析，有一種大致相同的看法是，梁、游兩人的言論確實觸發許多人的不滿，港府和建制派因此有牌可打，有民意可用，趁機向泛民或「港獨」力量反撲。 有分析指出，雖然泛民處於劣勢，但泛民在立法會地方直選中獲得更多選票，民意基礎更大；民意如流水，常變，局勢如何變化下去，還得看民意站在那一方。1051019
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